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不动产登记、房地产和房价的关系

发布时间:2015-08-13 07:31:05;浏览次数:


2015年的年初,国家多部门联合下发了关于“不动产登记管理条例暂行办法”的文件,并与今年的3月份开始在部分地级市施行试点工作。由于不动产登记存在众多让老百姓猜测的下文,所以条例一处,舆论声便在国内抄的沸沸扬扬。那么,不动产登记、房地产和房价的关系到底是怎样呢?
在我国,从03年开始,国内的房价就出现了让人惊叹的直线上升趋势,现在的社会环境,对于当下的大多数中国人来说,买一套房意味着三代人。所以,老百姓对于房价那是特别敏感,自然对于可能影响房价的条例政策是相当感冒的。目前,国家政府已经公开表示,不动产登记不是以调整市场房价为目的而研究出的政策,旨在完善社会不动产的统一登记管理,方便以后相关政策的出台和实施。话虽这么说,但是很多媒体人士还是提出观点,认为不动产登记在全国大范围试点,将来统一实施后,并在一定年限内完成之后,将会出台房产税的征收,这对于房地产来说是个重大的资讯,房产税的征收对于那些炒房和囤房的投机者来说可能是个噩耗,这将进一步打击房地产的投机行为,从而影响整体商品房的出售,进而使得商品房的房价出现下滑趋势。这一行为被很多资深专家认为是国家调整房价的试行政策。
同时,不动产登记带来的影响不只是房地产的开发,产生的连带效应也将进一步影响到大家钻探行业的发展,对于房地产开发建设极度依赖的金刚石钻头地质钻探也将面临更大的挑战。政府规定在2018年前要完成对全国不动产的整体登记任务,也就是说,在这3年期间,房地产的观望期会比较明显,本身对房间就是一个调整作用!

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